大連貸款|大連如家投資顧問有限公司
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申請房屋貸款填寫收入證明常見的誤區有哪些?收入證明會對房貸申請造成一定的影響,當然是很重要的,但是在大多數人的實際購房過程中,對開具收入證明這件事卻存在一些誤區。那么,申請房屋貸款填寫收入證明常見的誤區有哪些?

誤區一:證明填得越多越好

申請房貸時,并不是說收入證明越多越好,重點還是要突出你提供的收入證明的分量。

在實際開具收入證明的時候,有些信息需要重點填寫。包括個人基礎信息(個人姓名、身份證信息、工作職務、工資單、已工作年限等)和關于公司的重點信息(公司地址、聯系電話、單位負責人的簽字、蓋上單位的公章等)。另外,還可以附加一份公司對你個人工作證明信息真實可信且準確無誤的承諾。

誤區二:收入寫得越高越好

收入證明一般都是根據自己實際收入情況來填寫的,當然也不全是所謂的“實事求是”,這時候就需要申請人把握一定的度,具體問題具體分析。

通常情況下,申請人需要結合自己的工作情況和工作地的經濟狀況來考量,比如說一線城市的銷售、金融等從業人員,可以把收入證明寫的稍高一些,未來能承受得起每個月的還款額就行。當然前提是一定要符合自己的銀行流水。另外,還要和你所在公司的大小、經濟情況向符合,至少不能偏差太大,銀行的貸款審核相對來說還是比較嚴厲的。

誤區三:收入必須是月供的2倍以上

有些時候,購房者會發現自己的收入證明開具出來,卻無法達到月供的2倍,這是否就意味著無法得到購房貸款呢?其實在這里聊宅小編有三種解決辦法可以供你參考。

一是提高首付比例,減少貸款數額,并且盡可能地延長貸款期限,但這樣前期付首付的經濟壓力會比較大;二是把收入證明填寫的收入適當進行提高,但這個要注意不能一味夸大,否則日后每月的還款額會相應提高,影響日后的生活質量;三是可以增加共同借貸人,購房合同上寫兩個人的名字,購房者為主貸人,共同借貸人為次貸人,這樣就能增加總的收入額,進而提升銀行貸款額度。

誤區四:沒有單位開收入證明不能貸款買房

雖然大多數人都能拿到公司開具的收入證明,但是創業的私營業主、自由職業者等等這類群體,是無法開具單位的收入證明的,那他們就買不了房了嗎?當然不是。

如果是私營業主無法開具收入證明,則需要提供給銀行工商營業執照、稅務登記證、完稅證明(各個地區對連續繳稅時間要求不同)或最近6個月的銀行存款流水單。如果是自由職業者,最好是能提供近6個月的銀行存款流水單或者是個人所得稅的繳稅證明。

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