大連貸款|大連如家投資顧問有限公司
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  大連房屋買賣墊還表示,在二手房交易時,處于抵押狀態的房屋是無法進行交易的。因此,賣房者必須辦理完解抵押手續,才能順利出售房屋。但是,對于一些賣房者來說, 如果想要一下就還上幾十萬、幾百萬的房貸也不是易事,那么賣二手房如何解抵押?接下來,大連房屋買賣墊還就帶大家來了解一下。

  一、售房者究竟該如何解抵押呢?

  1、售房者向貸款銀行申請提前還款;2、貸款銀行進行提前還款,還款前要在還款銀行卡中事先存入足額錢款;3、還完款次日到貸款銀行料理結清手續;4、銀行貸后管理出解押材料;5、擔保公司(沒有簽擔保協議的不用去)料理相應手續;6、房屋所在不動產登記解押。

  二、解抵押需要注意哪些問題呢?

  1、找正規的公司借款。如果你沒有選擇使用買家首付款來料理解抵押的話,那就意味著需要從找中介借款解抵押和找擔保公司借款解抵押這兩種方法中選一個,但不得不提醒你一定要找個正規的公司,否則被亂收費是小,官司纏身,豈不是很麻煩。

  2、取得銀行同意。根據《擔保法》和《房地產抵押管理規定》抵押貸款的房地產必需經過抵押權人(就是銀行)同意才干轉讓或者出租。也就是說,轉讓正在抵押中的房產之前,必需先取得銀行同意,否則不能買賣。

  3、仔細簽訂合同

  大連房屋買賣墊還賣表示,什么事情都是口說無憑,白紙黑字寫下來才更有保障,不論你選擇找中介公司或者擔保公司借款,還是用買家的首付款解抵押,簽訂合同的環節都必須仔細,閱讀合同內容,核對好重要信息,以免發生糾紛。

  三、購房者協助售房者解抵押需要注意哪些?

  1、仔細閱讀合同。簽訂合同時,千萬別忘了把抵押房情況列入合同條款中,這樣才干在賣家違約時,將合同作為索賠的依據,以保證自己的合法權益。

  2、要求盡快過戶。一般來說,如果交易房屋是普通商品房,且已滿兩年,簽完買賣合同之后就可以立即過戶。同樣地,如果交易房屋是經濟適用房且已滿五年的也可以在簽完合同之后過戶。

  以上就是大連房屋買賣墊還賣為大家總結的相關二手房如何解抵押的事項介紹,希望以上對大家能夠有所幫助。

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