大連貸款|大連如家投資顧問有限公司
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  大連買賣墊還表示,貸款買房是如今最常見的買房付款方式,很多購房者即便是有能力支付全款也會選擇貸款的方式來買房,對于剛需族來說,貸款買房解決了他們買不起房的困難。大家都不想長時間背負著房貸,很多購房者在申請房貸后,如果有了一定的存款,都想著提前還款貸款,那么大連買賣墊還帶大家了解一下提前還款有什么注意事項?

  一、了解清楚自己目前的還款情況

  并不是有錢就一定要提前還款的,如果借款人想要提前還款的話,還需要了解清楚自己是否符合提前還款的要求,特別是對于享受利率折扣和公積金購房政策優惠的朋友來說,提前還款是劃不來的。

  二、了解清楚銀行是否有提前還款違約罰息的規定

  如果購房者想要提前還款的話,需要了解清除銀行對于提前還款的要求,因為現在有些中小股份制的銀行對于提前還款是有罰息要求的。但是如果是大型國有銀行,可能沒有罰息,但是也存在不同程度的違約金。不管是罰息還是違約金,在借款合同中都會有說明。

  三、準備好提前還款所需文件向銀行預約

  大連買賣墊還表示,在了解清楚自己可以提前還款之后,購房者需要向銀行申請提前還款,大多數銀行都要求借款人提前15個工作日提交書面或電話申請,銀行接到貸款人房貸提前還款申請后要進行相關的審批,一般需要花費一個月左右的時間。提前還款的借款人需要攜帶相關資料到銀行辦理審批手續,這些資料包括借款人自己的身份證、借款合同等等,當然各個銀行的要求會有所不同,具體要準備的材料需要事先咨詢銀行。

  四、是否有更好的理財渠道

  大連買賣墊還強調,如果借款人有自己的理財渠道的話,就要注意了,在如今的銀行貸款中,房貸利率是最低的貸款,所以借款人要計算清楚自己提前還款是否劃算,對于有理財渠道的家庭來說,可以用閑置資金進行獲利,可能大于通過提前還貸節約下的利息,但需注意的是理財也是有風險的。

  五、還貸后別忘記撤銷抵押登記

  在提前還清貸款之后,借款人還需要去辦理撤銷抵押登記,這點對于購房者來說是很重要的,因為在貸款買房的時候,房產證是抵押給銀行的,還清貸款一定要記得按時拿回自己的房產證并且注銷抵押登記。

  以上就是大連買賣墊還為大家總結的提前還款的注意事項,大連買賣墊還還建議在還款初期的時候,如果借款人要選擇提前還款的話,這樣會比較劃算,但對于還款后期的購房者來說,此時想要提前還款可能并不如自己想象的那么劃算了,因為到了還款后期,利息部分大多都已經償還清了。

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