大連貸款|大連如家投資顧問有限公司
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  大連房屋買賣墊還相信法拍房,相信很多人都聽過,但是法拍房究竟是什么來頭?到底能不能買呢?大連房屋買賣墊還帶你一起了解一下吧。

  什么是法拍房?法拍房,顧名思義,就是因為債務糾紛問題,被法院強制收回并拍賣的房子。目前上線的法拍房主要有四個來源,一是按揭違約產生,二是民間借貸違約產生,三是司法沒收,四是無主房產。

  大連房屋買賣墊還指出,現在也有越來越多的傾向于法拍房的購買,因為法拍房一般逗比同樣的房子價格低,一套房子能比市場價低10%-30%左右,并且具有很好的地理位置和不受使用的限制,得到更多人們的歡迎,法拍房自身也具有很大的吸引力。

  但法拍房也存在過多的問題,大連房屋買賣墊還為大家介紹一下幾點:

  1、過戶稅費問題。在買此種房時一定要注意將法拍房的稅務問題,以免變成手中的燙手山芋。

  2、辦理貸款問題。法拍房的按揭手續必須在競拍之前走完,由銀行審核決定拍賣的房產是否可以按揭,以及貸款的額度。目前,允許法拍房按揭購買的城市比較少,僅有重慶、上海、珠海等城市試點;即使是在可以按揭的城市,也必須要法院在拍賣公告當中明確該房屋可以按揭!法拍房的付款期間很短(成交后的7-15天),因此在拍賣之前要提前辦好貸款申請和資格審查手續,并提供眾多材料。但由于競買成功的不確定性,銀行不一定愿意提前審查。而且因為法拍房的特殊性,按揭貸款的利率一般會在基礎利率上浮10%~25%左右。

  3、收房時的貓膩。買法拍房還要調查一下房子否被其他機構查封,如果遇到房子被多次抵押,你真的會有苦說不出??赡苡龅叫U不講理的人,也會賴著不走等問題。

  以上就是大連房屋買賣墊還為大家總結的相關買法拍房的注意事項,通過以上我們可以了解到,只要在買房過程中注意細節,做好相關財稅咨詢,根據自身情況也是可以進行購買的。

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