大連貸款|大連如家投資顧問有限公司
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國家最近出臺了一系列的購房鼓勵政策,公民購買首套用于居住的房屋給予了很大的優惠政策:二手房屋買賣按揭貸款可貸款房屋總價值的八成,利率在同期基準利 率的基礎上下浮30%,同時過戶費用也大幅降低,并免除原有營業稅和個人所得稅。購買二手房需要辦理按揭,房產交易的所有程序如下:
1、買賣雙方達成協議。
2、雙方有關資料送代辦公司。
其中借款人(買方)提供:
(1)申請人及配偶有效身份證件。
(2)申請人及配偶的戶口本。
(3)申請人婚姻狀況聲明。
(4)申請人及配偶的收入證明及其他資產證明(如車輛、定期存款、房產等)。
(5)同意房產抵押聲明書,如沒有共有人即由配偶簽配偶承諾書即可,如有共有人需有在抵押物共有人處簽字。
(6)供款存折。
(7)付首期款證明(收款收據)。
(8)房地產買賣契約。
賣方提供:
(1)夫妻雙方身份證、戶口本。
(2)婚姻證明材料。
(3)銀行劃款存折及靈通卡。
(4)房產證。
3、評估機構評估(銀行認定的評估公司)。
4、銀行審批。
5、送交易所交易。
6、交易確認。
7、辦理房產證。
8、抵押公證。
9、辦理他項抵押。
10、銀行放款。

                   個人額度(授信)循環貸款
個人授信額度循環貸款是指用房產做抵押,一次授信,就可循環使用的貸款方式,這種貸款方式一舉突破了傳統貸款手續繁瑣,一次一筆等限制,為客戶和企業主節 省了大量利息支出,并充分滿足了資金流動性的需求。這種全新的循環貸款模式為“資金周轉有頻繁需求的經營者和短期融資需求的消費者”解決了燃眉之急,為中 小企業帶來全新的資金使用理念,幫助中小企業主事業騰飛。申請成功“個人授信額度循環貸款”給予的授信額度后,不論是申請提款,歸還貸款還是余額查詢,客 戶均可通過柜臺、網上銀行和ATM等自助完成。而且“一分鐘到賬”,真正享受“想貸就貸,想還就還”的便利。
房產條件:房產面積50㎡以上,建于90年后的房產。
貸款額度:抵押率最高可貸房屋總價值的70%,公建、土地、商鋪等抵押率最高可貸房屋總價值的60%。
貸款年限:一般為1—30年。
貸款利率:銀行同期利率,下浮、基準皆可。
放款時間:10個工作日抵押物可以是住宅、公建、別墅、商鋪、廠房等均可辦理。
抵押人及借款人年齡:18歲(含)—65歲(含),可做第三方借款。
辦理區域:大連市內五區,金州、旅順、開發區、瓦房店、普蘭店、莊河、長興島、長海縣。
貸款材料:
1、借款人及配偶身份證、戶口簿、婚姻證明及房證的原件和復印件。如果單身需要提供單身證明,如果離婚需要提供離婚證和離婚協議。
2、借款人及配偶收入證明。
3、儲蓄存折復印件或儲蓄卡流水(半年流水)。
4、貸款用途證明材料。經營貸款另需提供:
個體類:
1、營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證。
2、個體工商戶近六個月稅單、銀行對賬單和法人近六個月的銀行流水。
3、其他財力證明,(如房產、車輛、定期存單等)可同時提供
                 承兌匯票貼現
商業匯票貼現是商業匯票的持票人將未到期的商業匯票轉讓給銀行,銀行按票面全額扣除貼現利息后,將貼現金額付給持票人的一種融資行為。銀行承兌匯票貼現, 指銀行承兌匯票的持票人將未到期的銀行承兌匯票轉于銀行,銀行將票面金額扣除貼現利息后將余額付給持票人的一種融資行為。銀行承兌匯票貼現所需材料:
1、營業執照
2、稅務登記證
3、組織機構代碼證
4、銀行開戶許可證
5、法人身份證
6、法人代碼證
7、貸款卡及年審回執單
8、采購合同和購銷合同
9、授權書注:特殊情況下,只要持票人有未到期的商業匯票就可以貼現,不需要其他材料。

“新”無抵押貸款
已貸款房無需二次抵押即可貸到房子月供的60倍資金月息低至1.05%,2日放款
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   月供2000元 × 60倍 =可貸 12萬
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